Locale commerciale – viale Francia – zona Strasburgo – Palermo

In una delle aree più dinamiche e commercialmente strategiche della zona nord di Palermo, proponiamo in locazione un locale commerciale categoria catastale C/1 di circa 135 mq, situato al piano terra e caratterizzato da tre ampie vetrine espositive su Viale Francia, ideali per garantire visibilità e valorizzare l’attività commerciale.

Caratteristiche dell’immobile

L’immobile, precedentemente sede di una rinomata pasticceria, si presenta in ottime condizioni e offre una distribuzione degli spazi funzionale e versatile, adatta a molteplici destinazioni commerciali, in relazione alle specifiche esigenze dell’attività e ai relativi requisiti autorizzativi.
La superficie interna si articola in un’ampia area principale di circa 66 mq, ideale per l’accoglienza della clientela e l’esposizione dei prodotti, e in una zona retrostante di circa 43 mq, già adibita a laboratorio di pasticceria, con caratteristiche e spazi che consentono di valutare diverse soluzioni operative. Completano la proprietà due servizi igienici, uno spogliatoio e un vano contatori.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: Viale Francia è un’importante arteria della città, inserita in un contesto vivace e densamente frequentato, caratterizzato dalla presenza di negozi, supermercati, istituti bancari, bar, pizzerie, cinema e numerosi edifici residenziali.
La zona gode inoltre di collegamenti strategici con diversi quartieri della parte settentrionale di Palermo, in direzione di Via Belgio e San Lorenzo, rendendo il locale particolarmente interessante per attività che desiderano inserirsi in un contesto commerciale consolidato e ben servito.
La presenza delle ampie vetrine, la distribuzione interna e la precedente destinazione a pasticceria rendono questa soluzione un’interessante opportunità per imprenditori e professionisti alla ricerca di uno spazio commerciale versatile, in una posizione di rilievo.
Si precisa che il locale non dispone della possibilità di utilizzare il marciapiede, poiché condominiale, per occupazioni o attività esterne; è possibile richiedere il permesso per il suolo pubblico per lo spazio antistante.

Dove si trova l’immobile

In una delle aree più dinamiche e commercialmente strategiche della zona nord di Palermo.

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